原状回復工事とは？オフィス・店舗の退去で失敗しないためのポイント
原状回復工事は「元に戻す」だけではありません。
オフィスの移転。
店舗の閉店やリニューアル。
テナントを退去する際、多くの企業やオーナー様が必要となるのが原状回復工事です。
しかし、「壁を直すだけ」「床を張り替えるだけ」と思われがちな原状回復工事には、契約内容や建物のルール、工期、安全管理など、多くの確認事項があります。
SOLESでは、退去後のトラブルを防ぎ、スムーズな引き渡しにつながる原状回復工事をご提案しています。
原状回復工事とは？
原状回復工事とは、借りていたオフィスや店舗を、契約時に定められた状態へ戻して貸主へ返却するための工事です。
一般的には、
間仕切り壁の撤去
クロスの張り替え
床材の補修・交換
天井補修
建具補修
電気設備の復旧
看板・サインの撤去
クリーニング
などが行われます。
工事内容は、賃貸契約書や管理会社の基準によって異なります。
原状回復工事でよくあるトラブル
原状回復工事では、次のようなケースが少なくありません。
契約内容を確認せずに工事を進めてしまう
工期が間に合わず、退去日が延びる
復旧範囲の認識違いで追加工事が発生する
品質不足により再施工になる
こうしたリスクを避けるには、事前の現地調査と計画が重要です。
SOLESが大切にしていること
私たちは、工事を終わらせることではなく、お客様が安心して引き渡しまで進められることを大切にしています。
そのために、
現地調査
工程計画
管理会社との確認
品質管理
安全管理
を徹底し、スムーズな工事を目指しています。
オフィス・店舗・商業施設まで対応
SOLESでは、
オフィス
飲食店
美容室
クリニック
商業施設
ホテル
など、多様な原状回復工事に対応しています。
部分的な補修から一括施工まで、建物の用途や契約内容に応じたご提案が可能です。
原状回復工事を支える仲間も募集しています
SOLESでは現在、
正社員
内装施工管理
設計スタッフ
積算スタッフ
パートナー
内装職人
建具職人
一人親方
協力会社様
を募集しています。
また、オフィス・店舗の退去や原状回復工事をご検討中の企業様・オーナー様からのご相談も歓迎しています。
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